Fondée en 2008 par Son et Lân Descolonges, Conserto est spécialisée dans l’immobilier ancien. Notre expertise nous permet de naviguer dans un environnement fiscal en constante évolution, tout en garantissant à nos clients des investissements immobiliers optimisés.
En tant que spécialistes de la rénovation urbaine, nous sélectionnons avec soin des biens immobiliers anciens, riches en caractère et en histoire. Notre mission est de préserver le cachet original de ces propriétés tout en les modernisant. Grâce à des rénovations de qualité, nous leur offrons le confort et les avantages des logements contemporains, tout en respectant leur patrimoine architectural.
Découvrez nos dernières réalisations
Le dispositif Malraux s’applique aux projets de restauration situés dans des zones patrimoniales protégées. Il permet de déduire 30 % du montant des travaux, dans la limite de 400 000 € sur 4 ans, à condition de louer le bien pendant au moins 9 ans.
Le mécanisme du déficit foncier permet de déduire de son revenu imposable la part des charges liées aux travaux qui dépasse les revenus locatifs, dans la limite de 10 700 € par an. Sont concernés les travaux de réparation, d’entretien, d’amélioration, de reconstruction ou d’agrandissement du bien.
Le dispositif Monuments Historiques permet aux propriétaires de déduire de leur revenu global tout ou partie des dépenses engagées pour l’entretien ou la restauration d’un bien classé, qu’il soit loué ou occupé à titre de résidence principale ou secondaire, à condition de le conserver pendant au moins 15 ans.
Le dispositif Denormandie offre aux acheteurs la possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans un bien à rénover destiné à la location. Cette réduction fiscale peut atteindre 12 %, 18 % ou 21 % selon que l’engagement locatif est de 6, 9 ou 12 ans.
